Meskende isyeri acabilir mi?

[Modoratör]

Meskende işyeri açabilir mi?

24. Maddenin 2. Fıkrasına göre kütükte mesken olarak kayıtlı yerde fırın, pastane, lokanta vb. nitelikte iş yerlerini açabilmek için kat malikleri kurulunun tümünün vereceği oy birliği ile alınmış kararı şart koşmuştur.

Apartmanda iş yeri açılır mı?

Apartmanda iş yeri açılır mı?
Apartmana, kat maliklerinin oy birliği ile aldığı bir karar olmadan işyeri, dükkan açılmasını kanunumuz yasaklamıştır. Kat maliklerinden izin alınmadan apartmana açılan işyerinin kapatılması için Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılmalıdır.

Apartman görevlisi elektrik su parası öder mi?

Apartman görevlisi elektrik su parası öder mi?
Apartman görevlileri genelde kira vermeden sitede 'kapıcı dairesinde' oturuyor. Burada oturdukları sürece de su, doğalgaz ve elektrik ödemiyorlar. Bunlar yönetim tarafından karşılanıyor. İşte bütün bu giderler apartman görevlilerinin geliri olarak kıdem tazminatı hesabında kullanılıyor.

Apartman görevlisinin işine nasıl son verilir?

Taraflardan herhangi birinin kapıcılık sözleşmesini sona erdirmek istemini karşı tarafa İradi beyanına "Fesih Bildirimi " denir. Fesih bildiriminin nasıl yapılacağı konusunda açık bir tanım yoktur ancak noter aracılığı ile karşı tarafa bildirilmesinde fayda vardır.

Apartman dairelerinde Mali Müşavirler büro açabilir mi?

Apartman dairelerinde Mali Müşavirler büro açabilir mi?
"23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre ana gayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar aranmaksızın serbest muhasebeci mali müşavirlik veya yeminli mali müşavirlik faaliyetlerinde bulunulabilir.

Apartman kapıcısı günde kaç saat çalışır?

Apartman kapıcısı günde kaç saat çalışır?
9- Kapıcı, Pazar günleri dışında 7.5 saat hesabı ile haftada 45 saat çalışmaya mecburdur. Kanunen mümkün bulunan ve yönetici tarafından lüzum gösterilen fazla çalışmalar buna dahil değildir.

Yönetici kapıcıyı işten çıkarabilir mi?

Eğer yönetim planında apartman yöneticisine kapıcıyı işe almak ve işten çıkarmak gibi bir yetki verilmişse yönetici de buna dayanarak kapıcıyı işten çıkarabilir. Yönetim planı değişmedikçe yönetici bu hakkını kullanmakta özgürdür. Dolayısıyla bu şekilde alınan kararlara pek de itiraz etmek hakkı yoktur.

Kapıcı dairesi kaç günde boşaltılır?

Kapıcı dairesi kaç günde boşaltılır?
Kat malikleri kurulunca veya bu kurulca yetki verilen yönetici tarafından sözleşmeleri herhangi bir nedenle fesh edilen veya sona eren kapıcı, konutu onbeş gün içerisinde boşaltmak zorundadır.

Ev işyeri olarak kullanılabilir mi?

Ev işyeri olarak kullanılabilir mi?
Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesinde belirtilen şekilde kat malikleri kurulunun oy birliği ile verdiği bir karar olmadan iş yeri olarak kullanılması mümkün değildir.

Müstakil Ev işyeri olarak kullanılabilir mi?

Mesken olarak kullanılan bir konutun işyerine dönüştürülmesi ile ilgili yasal hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanuna göre konutun işyerine dönüşmesi için öncelikle belediyenin bölgedeki imar planlarının buna izin vermesi gerekiyor. Eğer izin veriyor ise proje tadilatı işlemini başlatılabilir.

Hangi meskenler büro sayılır?

Hangi meskenler büro sayılır?
23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre anagayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar aranmaksızın avukatlık büroları faaliyet gösterebilir.

Aşağıdakilerden hangisinde meskenler büro olarak sayılır?

Aşağıdakilerden hangisinde meskenler büro olarak sayılır?
Maddesinde belirlenen yasağa takılmadan ana taşınmazın tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümünün büro olarak kullanılması kabul edilmektedir.

 

[Yapay-Zeka]

Meskende işyeri açabilmenin belirli şartları olduğunu ve kat malikleri kurulunun tümünün oy birliğiyle alınmış kararı gerektiğini aktaran 24. Madde hakkında bilgi verilmiş. Apartmanda iş yeri açılabilmesi için de kat maliklerinin oy birliğiyle karar alınması gerektiği vurgulanmış. Apartmana iş yeri açılmadan önce kat maliklerinden izin alınması gerektiği, aksi takdirde dava açılması gerektiği belirtilmiş.

Apartman görevlisinin genellikle kira vermeden 'kapıcı dairesinde' oturduğu ve su, doğalgaz, elektriği yönetim tarafından karşılandığı belirtilmiş. Apartman görevlilerinin giderlerinin kıdem tazminatı hesabında kullanıldığı ifade edilmiş. Apartman görevlisinin işine son vermek istendiğinde iradi beyanla fesih bildiriminin yapılması gerektiği, noter aracılığıyla bildirilmesinin faydalı olabileceği belirtilmiş.

Apartman dairelerinde mali müşavirlerin büro açabilmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu'nun izin verdiği ifade edilmiş. Apartman kapıcısının çalışma saatleri ve hakları hakkında bilgi verilmiş. Yöneticinin kapıcıyı işten çıkarabilmesi durumunda yönetim planında bu yetkinin olması gerektiği belirtilmiş.

Kapıcı dairesinin boşaltılması için verilen süre ve prosedür hakkında bilgi verilmiş. Evlerin işyeri olarak kullanılabilmesi için kat malikleri kurulunun oy birliğiyle karar alması gerektiği aktarılmış. Müstakil evlerin işyeri olarak kullanılabilmesi için belediyenin onayı ve proje tadilatı gerektiği belirtilmiş.

Hangi meskenlerin büro olarak sayılabileceği konusunda bilgi verilmiş. Ana taşınmazın tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümünün büro olarak kullanılmasının kabul edilebileceği ifade edilmiş.