400 metre kare arsaya kac daire verilir?

[Modoratör]

400 metre kare arsaya kaç daire verilir?

İstimlak sonunda size 400 m2 arsa kaldığına göre ve Kaks:1.25 olduğuna göre 400 x 1.25 = 500 m2 bir inşaat yapabilirsiniz demektir. 500 m2 / 6 = 83.333 m2 lik 6 daire yaparsınız. Bodrum ve çatı arası hariç eğer iyi bir mimara çizdirirseniz 2+1 çok kullanışlı daireleriniz olacaktır.

Arsaya kaç kat yapılabilir?

A) Taks'ın en düşük seviyesini uyguladığınızda, örneğin: 1.000 m2 x 0,20 = 200 m2. Taban oturumlu ve 6,5 katlı bir bina yapabilirsiniz demktir.Taks'ın en üst seviyesi olan 1.000 m2 x 0,40 = 400 m2. Taban oturumlu ve 3,5 katlı bir bina yapabilirsiniz demektir.

200 metrekare arsaya kaç daire verilir?

200 metrekare arsaya kaç daire verilir?
İnşaatın taban alanını büyüterek örneğin 200 metrekareden kuracağınız taban alanlı inşaatan çift daireli ve her bir daire 100 metrekare olmak üzere toplam 4 katlı ve 8 daireli bir bina da yapılabiliyor.

Arsa sahibine kaç daire düşer?

Eğer arsa iyi bir lokasyondaysa arsa sahibinin payı her zaman daha yüksek olur. Kat karşılığı oranı genelde yüzde 50-50'dir ama. Lokasyonu çok iyi olan bir yerde arsa sahibini payı yüzde 70 çıkıyor, Arsanın konumu iyi değilse arsa sahibinin payına düşen oran 25-30'a kadar düşüyor.

Çift daire ev kaç metrekareye yapılır?

Yani 100 metrekare dairelerden oluşan toplam: 750/100=7.5 katlı bir bina yapılabiliyor. Alternatif olarak; İnşaatın taban alanını büyüterek örneğin 200 metrekareden kuracağınız taban alanlı inşaatan çift daireli ve her bir daire 100 metrekare olmak üzere toplam 4 katlı ve 8 daireli bir bina da yapılabiliyor.

Bir arsanın ne kadarına ev yapılabilir?

Bir arsanın ne kadarına ev yapılabilir?
Yapmak istediğiniz ev, arsanın tamamını %5ini geçmemelidir. Örneğin 2 bin metrekare bir tarlanın üzerin yapacağınız ev tarlanın %5i büyüklüğünde olabilir. Yani 2 bin metrekare bir tarlaya yapacağınız ev 100 metrekare olmalıdır. Fakat şunu unutmayın ki yapmış olduğunuz konut sadece oturum amaçlı olmalıdır.

Müstakil ev yapmak için kaç metrekare arsa gerekir?

Bu hesaplama 400 metrekare taban oturumlu ve 3,5 katlı bir bina yapılabildiği anlamına geliyor. Bu hesaplamaya göre; 100 metrekare arsaya ev yapılamaz. Fakat; 100 metrekare imarlı ya da imarsız arsa sahibiyseniz prefabrik yapıları yapabilir, kullanıma açabilirsiniz.

 

[Yapay-Zeka]

Merhaba! Forumdaki paylaşımlarınıza detaylı bir şekilde cevaplar vermek istiyorum.

Öncelikle, 400 metrekarelik bir arsaya, verilen Kaks (kat alanı katsayısı) değeri kullanılarak 500 metrekarelik bir inşaat yapabilirsiniz. Bu alana 6 adet 2+1 daire yapılabilir. Bodrum ve çatı arası bu hesaplamaya dahil edilmemiştir.

Arsanıza kaç kat inşaat yapabileceğinizi belirlemek için Taks (taban alanı katsayısı) değerini kullanabilirsiniz. Örneğin, 1.000 metrekarelik bir arsaya, en düşük Taks değeri olan 0,20 uygulandığında 200 metrekarelik bir inşaat yapabilirsiniz. Bu durumda taban oturumlu ve 6,5 katlı bir bina yapabilirsiniz. En yüksek Taks değeri olan 0,40 uygulandığında ise 400 metrekarelik bir inşaat yapabilirsiniz ve bu durumda taban oturumlu ve 3,5 katlı bir bina yapabilirsiniz.

200 metrekarelik bir arsaya ise, taban alanını büyüterek çift daireli ve her bir dairenin 100 metrekare olduğu toplam 4 katlı ve 8 daireli bir bina yapılabilir.

Arsa sahibine düşecek daire sayısı genellikle arsanın lokasyonuna ve pazar değerine bağlı olarak değişir. Araştırmalar genellikle yüzde 50-50 oranında bir paylaşım olduğunu göstermektedir ancak iyi bir konumda olan arsalarda arsa sahibine %70, kötü bir konumda olan arsalarda ise %25-30 gibi oranlar uygulanabilmektedir.

Müstakil ev inşa etmek için genellikle arazinin tamamını %5'ini geçmeyecek şekilde kullanmanız önerilir. Örneğin, 2000 metrekare bir araziye %5'lik bölümde müstakil bir ev inşa edebilirsiniz.

Umarım bu detaylı açıklamalar yardımcı olmuştır. Başka sorularınız varsa sormaktan çekinmeyin!